1、加快工业用地供应，保障产业项目落地。
2、调整交地、开竣工等履约要求。
3、延长土地出让金缴纳时限。
政策中的前3点，对于市场没有太大的意义，比如说延长土地出让金的缴纳时间，现在都什么时候了，都不敢拿地了，这一点对于不想拿地的房企来说，没有意义。
1、取消封顶和现房销售。超过市场指导价，也不需要封顶才能销售；进入一次性报价的，也不用现房销售了。
2、已成交的需要封顶或现房销售的地块，可以提前入市。
2016年8月，苏十五条横空出世，苏州首次提出土地限制新政，主要内容就是现房销售、封顶销售。现在暂时取消了，而且是不统一的取消了。
现房限售和封顶销售一定是好事，现在取消也是权宜之计。
加大工业用地、交房延期不算违约、延缓土地出让金，很多城市都出台了类似的政策，这3条只是挠痒痒，没有实际意义。
说白了，流动性才是房地产市场最关键的。要动起来，赶紧动起来。
虽然还没有进入到限购、限价等调控深水区，但是苏州已经在这一块打开了一个缺口。只要房地产市场的流动性释放起来，才能真正激活房地产市场。未来政策，肯定还会有，不要急。
看到没，所有人都被调动起来，都看到了希望，市场正如一潭死水，开始慢慢出现一股活水，未来一定能激活更大的市场、更大的范围。
19年的时候，房价涨了两次，硬是被上层摁着打了两次，但是苏州的房价依然涨了不少，很抗打，弹性非常大。
这次肺炎疫情，苏州又是第一个站出来为中小企业摇旗呐喊，第一个站出来跳出疫情，开始将重心转移到经济建设中来，这样的速度，这样的魄力，这样的诚意，全国所有城市都在抄作业。
当其他城市还在纠结延长出地出让金等细枝末节，苏州直接打在了市场的七寸上——
房地产一定要动起来，一定要有交易，只有交易，才有价格，才有成交量，这样的市场才能活。
否则，围绕在一潭死水的市场旁边，趴着一堆不疼不痒的政策，没有任何的意义。无非是雷声大、雨点小罢了。
一堆人拿出夜壶理论的说法，说好的房住不炒呢，千万不能救市，救市很容易引发一波暴涨，等等这样的言论。
不用你说，所有人都知道，救市不应该，但是没办法，政府一定要救市，难道坐等着房地产崩盘吗？连杭州都是土地财政，救不救？这可是15万亿的市场，上下游产业链加起来超过30万亿的市场，你说放弃就放弃？
所以说，对于苏州这样的城市来说，他一定知道救市的时间和分寸感，所以过了两周才开始逐渐救市，而且很准，但是救市的力度又在可控的范围内，拿捏的分寸感非常强。
朋友说，费尽心思做一场抖音，一天交定才3套。但是你一定要做，要不然干等着？
融创先搞了无理由退房，恒大弄了个全国75折，浩浩荡荡，我相信没几个人会相信真的会成交4万多套，肯定有水分。
但是对于融创，对于恒大，人家已经赢了，全国都知道恒大在促销，全国热议，广告效果已经达到，而且不知不觉已经收割了第一波客户。
19年的土拍，虽然流拍非常多，但是武汉全年土地出让金1728.17亿，同比涨了34.83%；
对于房企而言，核心问题，不是土地出让金延迟，而是你这个城市的市场好不好，我拿了地敢不敢卖，让不让提前入市，这才是最关键的。
深圳：19日，第一次土拍，两块商业用地；
武汉：原定19日出让的10宗地，二度延期；
北京：房企拿地积极，但是主角是国企、央企；
杭州：3日，有一块地溢价率17%；
南京：7日，7块地块，没有住宅用地；
广州：3日，一块番禺区，一块生物岛，底价成交；
……
拿吧，允许你提前入市，把所有的销售节点提前，一律提前，保证你的现金流，保证你的高周转，动起来，就是加快节奏！
郑州很多房企，都开始公开找人拿地了，你说他们想拿不想拿。
现在基本能够确认的是，除了湖北疫情没有明显好转之外，全国非湖北的疫情已经基本稳定，至少连续十几天都是不断下降。这是明显转好的积极信号。
1、现在敢拿地的房企都是勇士，出现溢价的城市更坚挺；
3、当然“房住不炒”，但是同时“稳地价、稳房价、稳预期”；
4、线上效果可以忽略不计，疫情结束，贝壳等中介迎来报复性反弹；
5、降准降息是大趋势，未来房贷利率的力度会更快、更低；
6、现在别抄底，等等看，等城市，等房企，回来会有机会。
▼
今晚19:00，米宅首席资产配置师大白老师做客破竹直播。
最近7天信息密集度非常高。一边是地方政府救市频出、央行降息、重提“房住不炒”、北上深土拍重启等等，每个人都能感受到楼市扑面而来的躁动与压力。另一边是更多的人开始焦虑物价。我们每个人都亲身感受到了物价的飞涨。
总之，越来越迫切了，你的财富肉眼可见的被稀释，你的现金购买力直观的下降。
1、这个时候你难道没有点野心，如何通过通货膨胀增加财富？
3、融资的高阶玩法多核驱动，如何借用他人资源为自己借钱？
扫描下方二维码提前预约直播，今晚19:00不见不散！
《突发！这个城市取消现房/封顶销售，一二三线的救市被全面突破！》原文地址：
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg3NTA1ODU5MA==&mid=2247491866&idx=1&sn=9b4938348a46057fea76136de6c50389&chksm=cec5e5ebf9b26cfd3552baac4bf1e6aa06c9923877b6a7f1cb41a69daa845b7231c87a7a7523
本站所刊载内容均为网络上收集整理，本站不保证其真实性和准确性，所有内容仅供大家娱乐参考。如有异议，请与本站联系，会尽快处理争议内容。
VPS主机推荐 »
突发！这个城市取消现房/封顶销售，一二三线的救市被全面突破！
VPS主机推荐