有人积极推进售楼部复工，还有人降低预售门槛；有人三天救了两次，这次还放松了限购。
南京住建局发布了《关于有序恢复商品房销售的工作方案》。
符合条件的售楼部有序逐步开放；
二手房中介同步有序复工；
商品房线上线下均可销售。
南京，成为全国首个宣布开放售楼部，宣布恢复商品房销售业务的城市。
一个在南京的业内人告诉我，复工方案发布之后，公司的四个项目，已经连夜同时准备复工所需材料，不出意外的话，一周之内将全面开放售楼部。
楼市这个资金密集度最重的行业，在中断冻结了将近1个月之后，终于憋不住了。
看到这个消息之后，我的第一个反应是：一定会有城市跟进！
河南住建厅等七部门联合印发《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》。
支持疫情轻微区域的售楼部和工地，全面复工，应复尽复；
指导疫情影响较重区域的售楼部和工地，有序复工复产。
高新、经开和港区的售楼部，基本可全面开放；其他区域，可在指导下有序开放。
河南成为继江苏之后，第二个推进售楼部开放，楼市恢复的省份。
除了推进售楼部开放之外，河南还降低了预售的门槛和土拍的门槛——
预售证办理，取消进度要求，投资达到25%以上就能预售；
疫情期间，土拍不需要100%的保证金，20%的保证金就能参与竞拍。
降低土拍的门槛，鼓励房企多多拿地，尽快拿地；降低预售的门槛，推动房企的销售速度；鼓励售楼部有序开放，推动楼市尽快运转……
让土地加速出让，让土地加速变成房子，让房子加速销售！
加速楼市的快周转！加速土地的快周转！加速房企的快周转！
苏州相城区印发了《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施》。
放宽限购条件，工作满3个月的高技能人才，在相城区内购房，不受户籍、社保和积分的限制。
19日，苏州自然资源和规划局印发了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》。
在这个通知里，苏州取消了“现房销售”和“封顶销售”——
超过市场指导价的地块，取消封顶才能销售的限制；
进入一次性报价的地块，取消现房才能销售的限制；
前期已成交的地块，可以不用遵守前期约定，提前入市。
执行已经三年的苏十五条，因为疫情的原因被临时打断。
有人或许会认为，取消现房销售和封顶销售，对于楼市来说，没什么鸟用。
没有现房销售，房企提前入市，提前销售；
资金流动性更快，更敢拿地，更敢拿高价地；
土地的流动性更快，土地市场更火热，更快出让，更高价出让。
这场针对土地市场，针对流动性的救市，也只刚刚过去一天。
把土地的枷锁打开，允许你提前入市，好好拿地，加快拿地，加快入市；
把限购的枷锁打开，降低购房的门槛，允许一部分达到要求的人才，积极入市买房。
大家别忘了，苏州可是去年上半年涨幅最高的城市之一，也是被多次点名的城市。不得已之下，苏州在去年下半年两次加码调控。
苏州不仅是中小企业的救市做得好，房地产的救市做的更好。
金融机构给房企的信贷展期，不断贷不抽贷；社保税务机构给房企降税减费，缓解成本压力；开竣工的时间，可以正常顺延……
这些政策，解决的都是房企的资金问题，并没有动楼市的交易。
这种救市，对楼市和房价的影响微乎其微，几乎可以忽略。
衡阳开了一个不太好的头，不仅减免了购房契税，而且还给本科生购房一次性补贴5万元。我们几乎可以说，这就是在赤裸裸的刺激楼市。
而苏州，则在放松限购和促进土地市场上，给一二线城市开了一个头。
地方救市，正在向交易偏移，正在向宽松偏移，正在向刺激偏移。
之前，地方放松调控，是背地里进行的，是打着各种因城施策的旗号偷摸进行的。
地方的头上，顶着“房住不炒”的利剑，玩儿的过火了，涨的过猛了，还会被点名批评。
假如没有疫情，刚刚被点名批评不足半年，刚刚加码调控不足半年的苏州，大概率是不敢这么玩儿的。
一场疫情，让调控政策出现了松动，让救市正在变成刺激。
迄今为止，这种打着救市名义的政策刺激，还没有被点名批评。
去年年底，已经有一二线城市以吸引人才和因城施策的名义放松限购，比如广州的黄埔、南沙。
今年叠加疫情救市的因素，一定会有更多的城市放松调控，政策可能也会有更大力度的放松。
上面说，今年不会有大的通胀；什么叫“不会有大的通胀”？
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